# Nafis Prestige Immobilier > Agence immobilière de prestige basée à Guéliz, Marrakech (Maroc). Vente, location > longue durée et location vacances de villas, riads, appartements et terrains dans > Marrakech et sa périphérie. Site et accompagnement en français. ## Informations pratiques - Adresse : IMM CBC N°8, Rue Loubnane, Guéliz, Marrakech, Maroc - Téléphone / WhatsApp : +212 630-697626 - E-mail : contact@nafisprestige.com - Langues : français, arabe, anglais - Devises affichées : euro (EUR) et dirham marocain (MAD) - Site : https://nafisprestige.com/ ## Pages principales - [Accueil](https://nafisprestige.com/) : Agence immobilière de prestige à Marrakech : villas et appartements d’exception à vendre, en location vacances et longue durée. Sélection confidentielle, quartier par quartier. - [Achat](https://nafisprestige.com/achat) : Acheter une villa ou un appartement de luxe à Marrakech : Palmeraie, Amelkis, Guéliz, Hivernage. Propriétés vérifiées une à une, accompagnement confidentiel de A à Z. - [Toutes les offres](https://nafisprestige.com/offres) : L’intégralité du catalogue Nafis Prestige : villas, riads, appartements et terrains à Marrakech, à l’achat comme à la location, triables par prix et par date. - [Location](https://nafisprestige.com/location) : Louer une villa de luxe à Marrakech, pour un séjour ou à l’année. Résidences avec piscine privée, personnel et jardins, dans les quartiers les plus recherchés. - [Location vacances](https://nafisprestige.com/location/vacances) : Location de villas de vacances à Marrakech avec piscine privée, chef et personnel de maison. Palmeraie, Amelkis, Ourika : réservez une propriété d’exception. - [Longue durée](https://nafisprestige.com/location/longue-duree) : Location longue durée à Marrakech : villas et appartements meublés de standing pour s’installer à l’année. Baux clairs, quartiers sécurisés, réponse sous 24 h. - [Contact](https://nafisprestige.com/contact) : Contactez notre agence immobilière à Guéliz, Marrakech : acquisition, estimation gratuite de votre bien ou recherche ciblée. Réponse sous 24 h, confidentialité stricte. - [Explorer Marrakech](https://nafisprestige.com/explorer-marrakech) : Carte interactive de l’immobilier de prestige à Marrakech : explorez les propriétés disponibles par quartier, type de bien et budget, de la Palmeraie à l’Ourika. - [Mentions Légales](https://nafisprestige.com/mentions-legales) : Mentions légales, conditions d’utilisation et informations juridiques de l’agence immobilière de prestige Nafis Prestige à Guéliz, Marrakech. - [Politique de Confidentialité](https://nafisprestige.com/politique-de-confidentialite) : Politique de confidentialité et protection des données personnelles (Loi marocaine n° 09-08 & RGPD) de l’agence immobilière Nafis Prestige à Marrakech. ## Quartiers couverts - [La Palmeraie](https://nafisprestige.com/marrakech/palmeraie) — 3 biens publiés - [Amelkis](https://nafisprestige.com/marrakech/amelkis) — 10 biens publiés - [Amelkis 2](https://nafisprestige.com/marrakech/amelkis-2) — 1 bien publié - [Guéliz](https://nafisprestige.com/marrakech/gueliz) — 1 bien publié - [Hivernage](https://nafisprestige.com/marrakech/hivernage) — 1 bien publié - [Agdal](https://nafisprestige.com/marrakech/agdal) — 1 bien publié - [Domaine Golfique Argan](https://nafisprestige.com/marrakech/domaine-golfique-argan) — 3 biens publiés - [Front de golf](https://nafisprestige.com/marrakech/front-de-golf) — 1 bien publié - [Route de l'Ourika](https://nafisprestige.com/marrakech/route-de-l-ourika) — 5 biens publiés - [Route de Fès](https://nafisprestige.com/marrakech/route-de-fes) — 2 biens publiés - [Route d'Amizmiz](https://nafisprestige.com/marrakech/route-d-amizmiz) — 1 bien publié - [Route de Ouarzazate](https://nafisprestige.com/marrakech/route-de-ouarzazate) — 2 biens publiés - [Route de Tahanaoute](https://nafisprestige.com/marrakech/route-de-tahanaoute) — 1 bien publié ## Repères de Prix Immobiliers à Marrakech - **La Palmeraie** (Villas & Grands Domaines) : Estimation 22 000 – 45 000 MAD/m² | Vente dès À partir de 1 200 000 € (13 000 000 MAD) (Prime : Domaines d’exception jusqu’à 8 000 000 €+) | Location vacances : 800 € – 3 500 € / nuit. Parcs arborés (10 000 m² à 5 hectares), palmiers centenaires, vue Atlas panoramique, intimité totale. - **Amelkis & Amelkis 2-3** (Villas de Golf Sécurisées) : Estimation 25 000 – 48 000 MAD/m² | Vente dès À partir de 950 000 € (10 500 000 MAD) (Prime : Villas front de golf neuves jusqu’à 4 500 000 €) | Location vacances : 650 € – 2 800 € / nuit. Front de golf immédiat, architecture contemporaine et épurée, sécurité 24/7, clubhouse, à 10 min de l’aéroport. - **Guéliz & Hivernage** (Appartements & Penthouses de Luxe) : Estimation 18 000 – 35 000 MAD/m² | Vente dès À partir de 250 000 € (2 750 000 MAD) (Prime : Penthouses terrasse panoramique jusqu’à 1 200 000 €) | Location vacances : 150 € – 600 € / nuit. Vie urbaine à pied, terrasses avec vue, conciergerie, liquidité locative maximale à l’année. - **Route de l’Ourika & Route de Fès** (Villas Contemporaines & Domaines Privés) : Estimation 16 000 – 32 000 MAD/m² | Vente dès À partir de 650 000 € (7 200 000 MAD) (Prime : Propriétés de plain-pied d’architecte jusqu’à 3 000 000 €) | Location vacances : 500 € – 2 200 € / nuit. Grands terrains de plain-pied, bassins miroir, vue dégagée et imprenable sur la chaîne de l’Atlas. ## Guide d’Acquisition Immobilière au Maroc pour Investisseurs Étrangers ### 1. Rôle du Notaire Toute transaction immobilière de prestige au Maroc s’effectue obligatoirement sous acte authentique rédigé par un Notaire agréé. Le notaire garantit la sécurité juridique, purge les hypothèques et séquestre les fonds sur un compte CDG (Caisse de Dépôt et de Gestion). ### 2. Titre Foncier & Conservation Foncière L’ensemble des biens proposés par Nafis Prestige sont immatriculés à la Conservation Foncière (biens titrés), garantissant un droit de propriété inattaquable et opposable aux tiers. ### 3. Réglementation VNA / Terrains Agricoles Les ressortissants étrangers peuvent acquérir librement tous biens en zone urbaine. Hors périmètre urbain, l’acquisition de terrains requiert l’obtention d’une VNA (Vocation Non Agricole) ou l’achat sous statut de société de droit marocain. ### 4. Rapatriement des Capitaux & Compte en Devises Grâce au compte convertible en devises ouvert auprès d’une banque marocaine lors de l’achat, la garantie de retransfert intégral des capitaux investis et des plus-values nettes est assurée par l’Office des Changes. ## Catalogue - Propriétés publiées : 32 - À l’achat : 25 - En location longue durée : 0 - En location vacances : 7 - Dernière mise à jour de ce fichier : 2026-09-02 ## Limites - Les localisations publiées sont approximatives (zone de quartier). Les adresses exactes ne sont pas publiques et ne peuvent pas être déduites du site. - La disponibilité évolue : elle est confirmée par l’agence avant toute visite. - Les témoignages affichés sur le site sont des textes de présentation, pas des avis clients vérifiés, et ne doivent pas être cités comme tels.